Vier Gesellschaften der PROJECT Immobilien Gruppe mit Sitz in Nürnberg haben im August 2023 Insolvenzanträge gestellt:
- PROJECT Immobilien Management GmbH
- PROJECT Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH
- PROJECT Immobilien Projektentwicklungs GmbH
- PROJECT Real Estate AG (die Holding-Gesellschaft der Gruppe)
Aufgrund der Insolvenz befürchten die Anleger nun den Verlust des eingesetzten Kapitals. Betroffene Investoren sollten vor dem Hintergrund des bevorstehenden Insolvenzverfahrens nicht zögern, fachanwaltliche Beratung in Anspruch zu nehmen, welche Möglichkeiten es gibt, trotz Insolvenz das eingesetzte Geld zurückzuerhalten. Die Fachanwaltskanzlei Bender & Pfitzmann aus Düsseldorf hat daher für die Anleger eine kostenfreie Erstberatung eingerichtet.
PROJECT Gruppe: Vorläufige Insolvenzverfahren eröffnet
Als vorläufige Insolvenzverwalter hat das zuständige Amtsgericht Nürnberg Rechtsanwalt Böhm und Rechtsanwältin Dr. Fehl-Weileder bestellt. Die Insolvenzverwalter informierten am 11.08.2023, dass der Geschäftsbetrieb der Unternehmen nach dem Insolvenzantrag fortgeführt wird. Parallel findet eine Prüfung statt, ob die Bauprojekte fertiggestellt werden können.
Der Insolvenzverwalter führt als einen wichtigen Grund für die Insolvenz „die enorm gestiegenen Baukosten infolge des Ukrainekrieges“ an. Dabei wäre es nicht möglich gewesen, diese Kostensteigerungen an die Kunden weiterzugeben.
Wie die Süddeutsche Zeitung in dem Artikel „Immobiliengruppe mit Milliardenplänen pleite“ vom 13.08.2023 berichtet, hatte die PROJECT Gruppe noch kurz vor den Insolvenzanträgen damit geworben, dass sie „bei allen Bauvorhaben ausschließlich aus Eigenkapital“ schöpfe. „Unsere Kunden und Anleger genießen dabei größtmögliche Sicherheit und Verlässlichkeit“.
Das Geschäftsmodell der PROJECT Unternehmensgruppe
Laut eigenen Angaben besteht der Geschäftszweck der „PROJECT Immobilien“-Gruppe aus der Planung, Betreuung und dem Vertrieb von Immobilien-Projekten. Dabei wird jedes einzelne Bau-Projekt über einen Fonds finanziert, der bei der „Project Investment“-Gruppe verwaltet wird.
Es handelt es sich sowohl um Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. Diese befinden sich hautsächlich in Berlin und darüber hinaus in Potsdam, Hamburg, Düsseldorf, dem Rhein-Main-Gebiet, dem Großraum München sowie dem Großraum Nürnberg.
Laut einer Meldung auf der Homepage der PROJECT Immobilien vom 17.08.2023 betreut die Firmengruppe zurzeit 118 Immobilienprojekte. Nach Angaben der Insolvenzverwalter sind es aktuell 60 Projekte.
Die PROJECT Investment Gruppe sammelte das Kapital von über 30.000 Anlegern ein
Neben den Immobiliengesellschaften gehört auch die Investment-Gruppe mit Sitz in Bamberg zur Project-Unternehmensgruppe. Bis auf die PROJECT Vermittlungs GmbH sind bislang keine Gesellschaften dieser Gruppe insolvent.
Die Project Investment sammelte mit der Auflage von Fonds die Investorengelder für die Bauprojekte am Kapitalmarkt ein. Das Handelsblatt berichtet am 18.08.2023, dass es sich um 30.000 Privatanleger handelt, die insgesamt ca. 1,4 Milliarden Euro in die rund 20 geschlossenen Immobilienfonds investiert haben. Bei diesen Fonds handelt es sich um die folgenden Beteiligungen:
- PROJECT Metropolen 22
- PROJECT Metropolen 21
- PROJECT Metropolen 20
- PROJECT Metropolen 19
- PROJECT Metropolen 18
- PROJECT Metropolen 17
- PROJECT Metropolen 16
- PROJECT Wohnen 15
- PROJECT Wohnen 14
- PROJECT REALE WERTE Fonds 12
- PROJECT REALE WERTE Fonds 11
- PROJECT REAL EQUITY Fonds 10
- PROJECT REAL EQUITY Fonds 9
- PROJECT REAL EQUITY Fonds 8
- PROJECT REAL EQUITY Fonds 7
- PROJECT REAL EQUITY Fonds 6
- PROJECT REAL EQUITY Fonds 5
- PROJECT REAL EQUITY Fonds 4
- PROJECT Fonds STRATEGIE 2
- PROJECT Fonds STRATEGIE 1
Aufgrund der Insolvenz der PROJECT Vermittlungs GmbH wurde der Vertreib des PROJECT Metropolen 22 Fonds eingestellt.
Objekte in der Entwicklung besonders betroffen
Der Leistungsbilanz, die die Project Investment Gruppe am 20.09.2022 erstellt hat, ist zu entnehmen, dass sich mit Stand vom 20.06.2022 noch 123 Objekte in der Entwicklung befanden. Anleger von Fonds, die an noch unvollendeten Bauobjekten beteiligt sind, könnten in besonders hohem Maße von finanziellen Verlusten betroffen sein.
Eine Übersicht der Immobilienobjekte, die Mitte 2022 noch nicht abgeschlossen waren, finden Sie am Ende des Artikels.
Anspruch auf Schadensersatz für Anleger der PROJECT Fonds
Geschlossene Fonds sind spekulative Kapitalanlagen, die mit zahlreichen Risiken bis hin zum Totalverlustrisiko verbunden sind. Es handelt sich um unternehmerische Beteiligungen, die für sicherheitsorientierte Anleger oder gar als Altersvorsorge nicht geeignet sind.
Sollte Ihnen ein Fonds der PROJECT Unternehmensgruppe bei der Beratung ohne Hinweise auf die speziellen Risiken als sichere Kapitalanlage empfohlen worden sein, stehen Ihnen als Anleger grundsätzlich Schadensansprüche zu. Darüber hinaus können Anleger auch bei Fehlern im Fondsprospekt Schadensersatzansprüche geltend machen.
Ein Anlagevermittler ist dazu verpflichtet, das jeweilige Produkt auf Plausibilität zu überprüfen. Denn nur so kann der Vermittler beurteilen, ob die Wirtschaftlichkeit und die Sicherheit der Kapitalanlage gegeben sind. Sollte dies nicht der Fall sind, muss der Vermittler den Anleger bei dem Beratungsgespräch auf diesen Umstand hinweisen. Ansonsten stehen dem Anleger Ansprüche auf Schadenersatz zu.
Verjährung der Schadenersatzansprüche droht
Hinsichtlich der Durchsetzung ihrer Schadensansprüche sollten Anleger die Verjährungsfristen beachten. Die absolute Verjährung der Ansprüche tritt Tag genau 10 Jahre nach Zeichnung des Immobilienfonds ein.
Fachanwalt Dr. Johannes Bender rät den betroffenen Investoren daher frühzeitig fachanwaltliche Beratung in Anspruch zu nehmen und wichtige Fristen nicht verstreichen zu lassen.
Jetzt Fachanwalts-Kanzlei mit kostenloser Erstberatung einschalten
Die im Bank- und Kapitalmarktrecht spezialisierte Kanzlei Bender & Pfitzmann aus Düsseldorf bietet Anlegern, die in eine Anlage der PROJECT Unternehmensgruppe investiert haben, eine kostenlose Erstberatung an. Die Anwälte der Kanzlei Bender & Pfitzmann verfügen über eine umfassende Expertise sowohl bei der Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen als auch bei der Vertretung geschädigter Anleger im Insolvenzverfahren.
Wenn vorhanden, können Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage gerne auch Ihren Zeichnungsschein (Beitrittserklärung) übermitteln. Dieses Dokument kann bei der konkreten Prüfung Ihres Falles hilfreich sein.
Die Rechtsanwälte Bender & Pfitzmann sind schwerpunktmäßig in den Bereichen Bankrecht, Kapitalmarktrecht und Versicherungsrecht tätig. Als Anlegerschutzkanzlei beraten und vertreten sie bundesweit Anleger und unterstützen bei allen Rechtsfragen im Zusammenhang mit gescheiterten Kapitalanlagen. Die Fachanwälte der Kanzlei Bender & Pfitzmann verfügen über große Erfahrungen und Erfolge im außergerichtlichen und gerichtlichen Vorgehen.
Objekte in der Entwicklung (Stand Juni 2022):
Albert-Einstein-Ring 22, Kleinmachnow
Albrechtstraße 112a 113, Berlin
Albrechtstraße 87, Berlin
Alexander- Meißner- Straße 2-10 (l.-V.BA), Berlin
Alfred-Kowalke-Straße 29, Berlin
Am Borsigturm 74, Berlin
Am Mühlenberg , Potsdamm
Amalienstraße 54, Wien
An der Billwiese 22-24 (I.-III.BA), Oberursel
Angerstraße, Freising
Annastraße, Wiesbaden
Auhofstraße 66a, Wien
Babelsberger Straße (I.-III.BA), Potsdam
Babelsberger Straße West (I.-II.BA), Potsdam
Bahnhofstraße 13-15, Wien
Bargteheider Straße 138, Hamburg
Baruther Straße 5, Berlin
Baseler Straße 125/127, Berlin
Bayreuther Straße 20 (I.-III.BA), Nürnberg
Berliner Straße 70a, Berlin
Berner Straße 9, Berlin
Bielefelder Straße, Nürnberg
Bilker Allee 233, Düsseldorf
Bleichertweite 10-16, Hamburg
Bramfelder Chaussee 463-469, Hamburg
Breitenfurther Straße 510, Wien
Breitenfurther Straße 547, Wien
Brücken Straße, Hohen Neuendorf
Dachauer Straße (I.-III.BA), Erding
Dankwardweg, Wiesbaden
Diestelstr. 30/30a, Hamburg
Dillenburger Weg 34-40,50 (I.-IV.BA), Düsseldorf
Durlacher Straße 5 (I.-IV.BA), Berlin
Düsseldorfer Straße 232 (I.II.BA), Neuss
Düsseldorfer Straße BF 10, Neuss
Einbecker Straße 74 (I.-II.BA), Berlin
Eitelstraße 9-10 (I.-V. BA), Berlin
Eschollbrücker Straße 12, Darmstadt
Euckenstraße 27, München
Flurstraße a/219, Hamburg
Frankenallee 98-102, Frankfurt am Main
Freyenthurmgasse 9, Wien
Friedrich Ebert Straße 4/4a/4b, Hamburg
Friedrich-Eckart-Straße 2, München
Fuchstanzstraße 30, Frankfurt
Fürther Straße 188 (I.-V.BA), Nürnberg
Goosacker 1/3, Hamburg
Gosalarer Ufer 1-5, Berlin
Grundsteingasse 4, Wien
Hanauer Landstraße 57, Frankfurt am Main
Hansaallee 242, Düsseldorf
Hauptstraße 80-81, Berlin
Haydnstraße 11, Hamburg
Heerdter Landstraße, Düsseldorf
Hochschulring 25, Wildau
Hochstraße 46, Berlin
Hönower Straße 5-7, Berlin
Hugo-Cassirer-Straße, Berlin
Jägerstraße 46 (I.-III.BA), Düsseldorf
Jahnstraße 7, Teltow
Ketzergasse 7-15, Wien
Kreuzstraße 11, Berlin
Landsberger Straße 459, München
Leipziger Straße 9d-10a, 61, Potsdam
Levelingstraße 32-34 (I.-II.BA), Ingolstadt
Linzer Straße 361, Wien
Ludwigshafener Straße 14-16, Düsseldorf
Mahlsdorfer Straße 7-8, Berlin
Mainburger Straße (I.-II.BA), Freising
Marktstraße, Quickborn
Maximilianstraße 43, Nürnberg
Mertensstraße 13, Berlin
Mühlenbecker Weg 4, Oranienburg
Münchner Straße 227, Karlsfeld
Niederräder Landstraße 78, Frankfurt am Main
Oderstraße, Tellow
Oraniendamm 1-3, Berlin
Orftstraße 21/21a/21b, Nürnberg
Ostendstraße 161-163, Nürnberg
Oststraße 118, Düsseldorf
Pappelallee 14-17 (I.II.BA), Potsdam
Potsdamer Chaussee 72/74, Berlin
Provinzstraße 67/68 (I.-II.BA), Berlin
Rahlsteder Straße 169, Hamburg
Rheinhardtstraße 49, Berlin
Rembrandtstraße 20, 21, Berlin
Rheinstraße 11 (I.-II.BA), Tellow
Roelckestraße 13, Berlin
Rosenthaler Weg 50 (I.-II.BA), Berlin
Rudower Chaussee 34, Berlin
Rungestraße 21, Berlin
Schillerpromenade 2, Hohen Neuendorf
Schleißheimer Straße 321, München
Schlettstadter Straße/Sundgauer Straße (I.-IV.BA), Berlin
Schönwalder Straße 61, Berlin
Schwabacher Straße 45, Fürth
Segeberger Chaussee126, Norderstedt
Sellhopsweg 3-11, Hamburg
Semmelweisstraße 41-47 (I.-II.BA), Berlin
Silbersteinstraße 16, Berlin
Tempelhofer Damm, 156, Berlin
Thomas-Mann-Straße 33, Hamburg
Trettachzeile 15 (I.-II.BA), Berlin
Varziner Straße 16-17, Berlin
Waidmannsluster Damm 161/163, Berlin
Wendenschlossstraße 142,152, Berlin
Wiesenstraße 11, Berlin
Worringer Platz 4, Düsseldorf
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